Bilgi Mimarlık
Ruhsat Takibi
Yapı ruhsatı süreci; farklı kurumlar, değişken mevzuat ve uzun bekleme süreleriyle yönetilmesi güç bir süreçtir. Bilgi Mimarlık olarak ruhsat süreçlerini başından sonuna kadar takip ediyor, müvekkillerimizin zaman ve enerji kaybını en aza indiriyoruz.
Ruhsat Sürecinde Ne Yapıyoruz?
Ruhsat takip hizmetimiz; yapı ruhsatı başvurusu, belediye ve ilgili kurum yazışmaları, proje revizyonlarının yönetimi, ruhsat onayı ve ardından iskan sürecinin takibini kapsamaktadır. Gerektiğinde Anıtlar ve Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu, İSKİ, İGDAŞ ve diğer kurum onayları da sürecin içinde yer almaktadır.
Ruhsat süreçlerinde en sık karşılaşılan sorunlar; eksik veya hatalı belgeler, imar mevzuatına aykırılıklar ve kurum yazışmalarındaki gecikmelerdir. Deneyimli ekibimiz bu süreçleri önceden öngörerek gerekli önlemleri alır ve sürecin öngörülen takvimde ilerlemesini sağlar.
Kimler Başvurabilir?
Ruhsat takip hizmetimiz; kendi arsasında yapı yaptırmak isteyen bireysel arsa sahiplerine, kentsel dönüşüm projesi geliştiren müteahhitlere ve mevcut yapısını ruhsatlı hale getirmek isteyen binalara yönelik olarak sunulmaktadır. İskan belgesi olmayan yapılar için de süreç yönetimi sağlıyoruz.
Ruhsat süreciniz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Ruhsat takibi bağımsız bir hizmet olarak sunuluyor. Projeyi hazırlayan ekip kim olursa olsun, dosyanın kurumlara taşınması, evrak takibi ve onay sürecinin yönetimi bizim tarafımızdan yürütülüyor. Teslim aldığımız projeleri önce mevzuat açısından inceliyor, ruhsat onayına engel oluşturabilecek eksiklikleri tespit edip tasarım ekibine bildiriyoruz.
İBB, ilgili ilçe belediyesi (örneğin: Bakırköy Belediyesi), İtfaiye Daire Başkanlığı, İSKİ, BEDAŞ ve gerektiğinde Anıtlar ve Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu. Projenin niteliğine göre farklı kurumlar devreye girebilir; tüm bu süreçlerin koordinasyonunu tek elden yönetiyoruz.
Dosyayı kuruma vermeden önce imar yönetmeliği ve yangın yönetmeliği açısından inceliyoruz. Onay sürecini yavaşlatacak veya iade gerektirecek hususları önceden tespit edip projeyi hazırlayan teknik ekibe bildiriyoruz. Kurumdan iade gelmesi yerine sorunu baştan çözmek süreci ciddi ölçüde hızlandırıyor.
Hayır. Belediye harçları, altyapı bedelleri ve vergiler hizmet kapsamı dışındadır; bu ödemeler doğrudan işveren tarafından karşılanır. Süreç başında hangi kurumların ne tür masraf çıkarabileceğini tahmini olarak önceden paylaşıyoruz.
Kurumlardan gelen her geri bildirimde sizi bilgilendiriyoruz. Dosyanın hangi aşamada olduğunu, ne zaman hangi kuruma gideceğini ve beklenen adımları düzenli olarak aktarıyoruz. Süreç boyunca tek muhatabınız biz oluyoruz.